자리톡 월세 환급 받는 방법 총정리

자리톡은 임대인들이 이용하는 무료 임대 관리서비스로서 원룸 오피스텔, 빌라, 상가, 사무실 등을 운영하는 분들이 주요 타깃이 됩니다. 특히 주 서비스로는 월세 고지서 자동 기록 임대 장부, 임대인 커뮤니티, 공실 해결 등을 지원합니다.

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자리톡 월세 환급 받는 방법

위에 언급 한것처럼 주 서비스는 임대 관리 서비스이지만 최근 자리톡을 이용해 월세를 이용해 주거를 이용하는 분들 에게 월세 환급을 돕고 있다고 합니다.

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월세 환급제도란?

월세 환급 제도란 일 년 동안 주거 비용으로 월세를 납부한 사람들에게 1년간 납부된 월세 금액을 기준에 따라 10~12% 정도 환급해 주는 제도를 말합니다. 

(무주택자 기준 최대 90만 원까지 환급 가능)

 ex) 연봉 4천만 원, 월세 50만 원 - 1년에 월세 600만 원 납부 시 600만 원에 대하여 세금 공제를 받을 수 있습니다.

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월세 환급 대상은?

• 무주택 세대주 또는 세대원
• 주택 관련 공제혜택을 받지 않는 세대주의 세대원
• 연소득 7천만 원 이하 근로자
• 종합 소득 6천만 원 이하 사업가
• 국민주택규모나 시가 3억 원 이하 주택 거주
• 임대차 계약서의 주소와 동일한 주소지
• 전입 신고를 한 후 기간부터 세액공제 가능
• 계약하는 당사자가 근로자 본인 또는 공제 대상자
• 오피스텔과 고시원은 가능하지만 기숙사는 제외됩니다.

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월세 공제 한도

공제율	소득 종류	소득 기준	최대 공제 금액
12%	근로 소득	7,000만 원 이하	750% x 12% = 90만원
	종합 소득	6,000만 원 이하
15%	근로 소득	5,500만 원 이하	750% x 15% =112만 5천원
	종합 소득	4,500만 원 이하

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월세 환급 신청 필요 서류

아무리 자리톡으로 간편하게 확인을 할 수 있다고는 하지만, 이런 부분에서는 항상 필요한 서류가 있습니다.

• 신청하는 당사자의 신분증
• 임대차 계약증 사본
• 현금 영수증 or 계좌이체 영수증 or 무통장 입금 내용 (월세 입금을 증명할 수 있는 영수증)

단 월세를 이체의 방법이 아닌 현금 지급일 경우 계약 기간 동안 홈텍스에 방문하시어 현금 영수증을 발급받으시면 됩니다.

 

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월세 소득공제? / 세액공제?

일단 소득 공제보다는 세액 공제가 훨씬 이득입니다. 따라서 무조건 세액 공제로 하는 게 좋습니다.

다만 세액 공제로 할 수 없는 경우 소득공제 혜택을 찾아보는 것이 좋습니다. 

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월세 환급 신청 QnA

1. 몇 년간 월세로 살면서 월세 환급을 받을수 있는걸 처음 알았다면?

- 월세 지불금액에 대해서는 연말 정산 경정청구를 통하여 환급을 받는 것이 가능합니다.

서류로는 계약서, 이체내역서, 전입신고한 등본

 

2. 몇년 전꺼까지 환급이 가능한가요

- 월세 경정 청구의 경우 5년 이내까지 가능합니다.

 

3. 환급받기 위해서는 반드시 집주인이 계좌로 송금해야 하나요

- 근로소득자 = 세액공세자

계약자, 전입자, 월세 입금자가 모두 일치해야 가능합니다.

 

4. 환급 신청 시 집주인이 알게 되나요?

홈텍스로 신청시 집주인에게 별도의 연락을 하지는 않습니다. 다만 자리톡의 경우 집주인의 동의 후 진행되기 때문에 집주인이 알게 됩니다.